Bureaux de 1 534m² à la vente

RILLIEUX LA PAPE
  • Septembre 2022
  • REF : 69.005432

Valoris Real Estate vous propose en VEFA, au sein d’un parc composé de 5 bâtiments sur une parcelle de 8 948 m² et proposant chacun environ 750 m² de bureaux et 250 m² d’activité.
Le permis de construire a été accordé et purgé de tous recours par les tiers.
Le bâtiment comprend 6 lots en R+2 et 1 sous-sol.
Ce programme offre de belles prestations et bénéficie d’une facilité d’accès avec sa proximité aux axes autoroutiers. Nombreuses terrasses.

Bâtiment en pré-mur isolés constitués de 2 murs en béton (isolant entre les 2) / Menuiseries extérieures TECNAL de teinte noire
Terrasse végétalisée possible / Jardins engazonnés et arborés / terrain de pétanque / Ascenseur / Sanitaires / Parc clôturé avec portail
Gardiennage 24/24 et vidéosurveillance
Plafond brut de béton dans les parties privatives et bois dans les parties communes
BSO avec télécommande individuelle
Fluide et fibre livrés dans chaque lot
Chauffage et climatisation par VRV et distribution par unités gainables
Porte d’accès aux lots en aluminium vitré avec contrôle d’accès
HSP : entre 3,10 m et 2,70 m environ sous faux-plafonds
Plateaux livrés sans cloisonnement
Eclairage LED a intensité réglable / Sols moquette
Baie de brassage / Faux plancher technique

ACTIVITE :
– Porte automatique sectionnelle
– HSP : 3.50 m

Possibilité de transformer la surface ACTIVITÉS de 230 m² en BUREAUX
Options proposées : application smartphone contrôle d’accès / aménagement de bureaux / domotique éclairage

Bus lignes Zi4 – C2
Gare TER Sathonay-Rilleux en 10 min
Gare TGV Part-Dieu à 25 min en voiture
Gare TGV Perrache à 21 min en voiture Autoroutes A46-A42 à 5 min en voiture

Etage Type Surface Autres Terrasses
SOUS-SOL Parkings, CTA, technique, annexe et local 2 r 536,56 m²
RDC Bureaux, activité, parties communes 533,93 m² 196 m² d’actvité et 299 m² de bureaux 150 m²
R+1 Bureaux, parties communes 302,34 m² 232 m²
R+2 Bureaux, parties communes 161,42 m² 151 m²

Prix de vente : 2 866 539 € HT
Prix de vente/m² : 1 868 €/m² HT
Parkins ext. : 5 000€/U/an
Prix de vente : cf. tableau des surfaces
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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