Bureaux de 1 522m² à la location

LYON 7
  • IMMEDIATE
  • REF : 69.004554

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à location, des surfaces de bureaux. Emplacement privilégié à deux pas du pôle multimodal de Jean Macé. De beaux plateaux lumineux sont proposés rénovés. L’utilisateur n’a plus qu’à faire son cloisonnement.
Des places de stationnements sont rattachées aux lots.

Immeuble code du travail
Climatisation réversible
Double vitrage
Cloisonnement circulation pris en charge par le bailleur
Stores électriques sur les façades Est et Ouest
QPPC 15 % environ
2 ascenseurs panoramiques
Hall atrium central sous patio couvert

. Accès : Avenue Berthelot, avenue Jean
Jaurès + accès aisé au réseau routier et
autoroutier
. Métro : Ligne B (station Place Jean Jaurès)
. Bus : Ligne C7 + nombreuses lignes à l’arrêt
Jean Macé
. Tramway : T2 (station Jean Macé)
. SNCF : Gare TER de Jean macé + Gares de
TGV de Perrache et Part-Dieu
. Stations Vélo’V

Etage Usage Surface en m² Disponbilité
R+1 Bureaux 1 000 m² Immédiate
R+2 Bureaux 522 m² Janvier 2023

Loyer annuel : 273 960 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 80 125 € HT
Taxe foncière : 56 750€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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EXCELLENT

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