Bureaux de 1 396m² à la location

SAINT GENIS LAVAL
  • 14 mois après accord
  • REF : 69.001575

1 396 m² de bureaux divisibles à partir de 462 m², à louer en BEFA, dans un programme tertiaire à construire de 3 bâtiments en R+3, situé dans l’Ouest Lyonnais, à proximité de l’autoroute A450. Possibilité de bâtiment indépendant, prestations de services haut de gamme au coeur d’un parc arboré.

Espaces paysagers et de convivialité
Récupération des eaux pluviales
HSP : 2,70 m (possibilité de faux planchers)
Très forte modularité du cloisonnement (trame de 90 cm)
Façades et toiture à haute performance énergétique.
Ascenseur vitré intérieur-extérieur
Eclairage LED 300 lux
Vidéosurveillance et Contrôle d’accès par badge personnalisable
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible à débit variable
VMC double flux à récupération d’énergie
Plafonds suspendus
Peinture acrylique sans COV sur les cloisons et doublages
Ecran interactif informant en temps réel des consommations

Bus lignes C10, 12, 17 et 78 – Arrêt à 300 m
Gare d’Oullins à 20 min en bus (Gare TER, Métro B) Accès rapide autoroute A450 – A7 – A6

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Parkings
RDC Bureaux 462 m² 12
R+1 Bureaux 467 m² 15
R+2 Bureaux 467 m² 14

Loyer annuel : 200 829 € HTHC
Loyer annuel/m² : 144 €/m² HTHC
Parkings simple : 250 € HTHC/U/an
Parkings doubles : 450 € HTHC/U/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pierre-Adrien BILLIOUD
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