Bureaux de 134m² à la location

VILLEURBANNE
  • Immédiate
  • REF : 69.004191

Au sein d’un immeuble tertiaire dont la façade a été ravalé récemment, VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux de 134 m² à la location. Situé sur la Place Charle Hernu à Villeurbanne, ces bureaux vous offrirons une vue dégagée et emplacement idéal à proximité de toutes commodités (TCL, commerces, restaurants…).
Connexion rapide à la Part-Dieu ainsi qu’aux Brotteaux et au Parc de la Tête d’Or.

Contrôle d’accès : badge, digicode, interphone
Fibre optique
Double batterie d’ascenseur
Sanitaires homme/femme en parties communes
Sol : dalles moquettes
Faux plafond avec luminaire suspendus
Plinthes techniques en périphérie avec câblage informatique RJ45 + courant fort
Espace kitchenette avec arrivée d’eau
Climatisation réversible chaud/froid sur allège
Aménagement : 1 coin kitchenette, 1 open-space et 1 salle de réunion

Gare TGV Lyon Part-Dieu à proximité
Métro : lignes A et B / station « Charpennes » au pied de l’immeuble
Tramway : lignes T1 et T4 / arrêt « Charpennes »
Bus : lignes C2, C16, C17, 27, 37, 70 à proximité Toutes commodités à proximité Cours Emile Zola / Boulevard Stalingrad

Loyer annuel : 22 110 € HTHC
Loyer annuel/m² : 165 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 847 € HT
Taxe foncière : 3 500€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Les charges comprennent : assurance PNO, Honoraires syndic, eau, edf
parties communes, entretien et gestion du système de clim/chauffage,
entretien des parties communes, entretien des ascenseurs, entretien
divers, entretien porte, portail sous sols, nettoyage des sous sols…
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Candice CAVICCHIOLI
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