Bureaux de 205m² à 1 284m² à la location

JONAGE
  • Immédiate
  • REF : 69.003245

Située à l’Est de Lyon, la ZAC des Gaulnes est une extension de la ZI de Meyzieu-Jonage et constitue un espace économique de près de 137 hectares. Cette zone dispose d’un restaurant inter-entreprise, d’une crèche de 39 berceaux mais également d’une salle de fitness et d’un club de danse.

Sa localisation vous permettra de rejoindre la Part-Dieu par le tramway en 30 minutes mais également d’accéder au réseau routier et l’aéroport.
L’immeuble est inscrit dans une démarche de développement durable. Les plateaux sont baignés de lumière vous offrirons une flexibilité d’aménagement.

IMMEUBLE :
– Conception bioclimatique avec ilots jardinés
– Contrôle d’accès : bagde, interphone, digicode et visiophone
– Ascenseur
– Sanitaire en parties communes
– Bâtiment Basse Consommation
– Panneaux photovoltaïque en toiture
– Local vélo et archives en sous-sol

BUREAUX :
– Sol : moquette
– Luminaires : suspendus
– Plinthes périphériques 3 compartiments ou faux plancher technique
– Cloisonnement amovible
– Stores électrique en façades exposées
– Rafraîchissement d’air et chauffage par dalle active (sol/plafond)
– Terrasse accessible pour le R+2

Tramway T3 directe Part-dieu en 30 min à 5 min à pied
Bus 2 à 1 min à pied
Très bonne déserte sur le périphérique extérieur et les axes autoroutiers
Aeroport à 6 km

Etage Surface Parkings Archive Disponibilité
R+1 (lot 111) 410.6 m² 5 en sous-sol et 2 extérieur 10 m² 01/03/2023
R+1 (lot 114) 205.2 m² 4 en sous-sol et 1 extérieur Immédiate
R+2 (lot 112) 255.6 m² 4 en sous-sol et 1 extérieur 4.60 m² Immédiate
R+2 (lot 117) 413 m² 8 en sous-sol et 2 extérieur 8.10 m² 01/02/2024

Loyer annuel : 166 972 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 38 866 € HT
Taxe foncière : 18 983€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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JONAGE

Loyer annuel/m² : 130 € HT HC

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EXCELLENT

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