Coeur confluence de 1 247m² à la vente

LYON 2
  • Juin 2023
  • REF : 69.004074

Dans un immeuble mixte habitation et bureaux, nous vous proposons à la vente 2 434 m² de bureaux répartis sur 6 étages. Emplacement privilégié dans le quartier de Confluence pour cet immeuble ERP 5, avec des prestations de haute qualité environnementale. Commodités, transports en commun et accès autoroutiers à proximité.

Bureaux individuels ou open space
Certification NF Haute Qualité
Immeuble ERP 5 type W
Panneaux photovoltaiques en toiture
Chauffage collectif
Brise soleil métalliques extérieurs
Effectif tertiaire : 200 personnes, soit 33/étages
Local vélo
Marketing suite en mai 2022

Tramway : T1 arrêt Sainte Blandine
Nombreuses lignes de bus
Gare SNCF: Perrache
Métro Ligne A: Perrache A7

Etage – Lot Surface Utile Nette Privative Quote-part de la partie commune Surface Utile Brute Locative
Sous-sol 86,9 m² 86,9 m²
RDC – Bureaux 54,30 m² 5.70 m² 60 m²
R+1 – Lot A 162,20 m² 35.60 m² 197.80 m²
R+1 – Lot B 162,20 m² 35.60 m² 197.80 m²
R+2 – Lot A 162,20 m² 35.50 m² 197.70 m²
R+2 – Lot B 162,30 m² 35.60 m² 197.90 m²
R+3 – Lot A 162,20 m² 35.50 m² 197.70 m²
R+3 – Lot B 162,30 m² 35.60 m² 197.90 m²
R+4 – Lot A 162,20 m² 35.50 m² 197.70 m²
R+4 – Lot B 162,30 m² 35.60 m² 197.90 m²
R+5 – Lot A 162,20 m² 35.50 m² 197.70 m²
R+5 – Lot B 162,30 m² 35.60 m² 197.90 m²
R+6 – Lot A 162,40 m² 35.60 m² 198.00 m²
R+6 – Lot B 162,40 m² 35.60 m² 198.00 m²

Prix de vente : 6 608 040 € HD HT
Prix de vente/m² : 5 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 83 194 € HT
Prix des parkings en sus ; prix a préciser
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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EXCELLENT

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