Coeur confluence de 396m² à 1 247m² à la vente
- Octobre 2023
- REF : 69.004074
Dans un immeuble mixte habitation et bureaux, nous vous proposons à la vente 2 434 m² de bureaux répartis sur 6 étages. Emplacement privilégié dans le quartier de Confluence pour cet immeuble ERP 5, avec des prestations de haute qualité environnementale. Commodités, transports en commun et accès autoroutiers à proximité.
Bureaux individuels ou open spaceCertification NF Haute Qualité
Immeuble ERP 5 type W
Panneaux photovoltaiques en toiture
Chauffage collectif
Brise soleil métalliques extérieurs
Effectif tertiaire : 200 personnes, soit 33/étage
Local vélo
Entrée indépendante pour les bureaux
Venez visiter la marketing suit !
Tramway : T1 arrêt Sainte Blandine
Nombreuses lignes de bus
Gare SNCF: Perrache
Métro Ligne A: Perrache A7
| Etage – Lot | Surface Utile Nette Privative | Quote-part de la partie commune | Surface Utile Brute Locative | Prix de vente m²/HD/HT | Prix de vente total |
| Sous-sol | – | 86,9 m² | 86,9 m² | ||
| RDC – Bureaux | 54,30 m² | 5.70 m² | 60 m² | 5 300 € | 318 000 € |
| R+1 – Lot A | 162,20 m² | 35.60 m² | 197.80 m² | 5 300 € | 1 048 340 € |
| R+1 – Lot B | 162,20 m² | 35.60 m² | 197.80 m² | 5 300 € | 1 048 340 € |
| R+2 – Lot A | 162,20 m² | 35.50 m² | 197.70 m² | 5 300 € | 1 047 810 € |
| R+2 – Lot B | 162,30 m² | 35.60 m² | 197.90 m² | 5 300 € | 1 048 870 € |
| R+3 – Lot A | 162,20 m² | 35.50 m² | 197.70 m² | 5 300 € | 1 047 810 € |
| R+3 – Lot B | 162,30 m² | 35.60 m² | 197.90 m² | 5 300 € | 1 048 870 € |
| R+4 – Lot A | 162,20 m² | 35.50 m² | 197.70 m² | 5 500 € | 1 087 350 € |
| R+4 – Lot B | 162,30 m² | 35.60 m² | 197.90 m² | 5 500 € | 1 088 450 € |
| R+5 – Lot A | 162,20 m² | 35.50 m² | 197.70 m² | 5 500 € | 1 087 350 € |
| R+5 – Lot B | 162,30 m² | 35.60 m² | 197.90 m² | 5 500 € | 1 088 450 € |
| R+6 – Lot A | 162,40 m² | 35.60 m² | 198.00 m² | 5 500 € | 1 089 000 € |
| R+6 – Lot B | 162,40 m² | 35.60 m² | 198.00 m² | 5 500 € | 1 089 000 € |
Prix de vente : 6 608 040 € HD HT
Prix de vente/m² : 5 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 83 194 € HT
Prix des parkings en sus (à préciser)
Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA.
RDC au R+3 : 5 300 HT/HD/M²
R+4 au R+6 : 5 500 HT/HC/M²
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Votre conseiller :
Marie GUILLOT
Marie GUILLOT