Coeur confluence de 1 247m² à la vente

LYON 2

Prix de vente : 6 608 040 € HD HT

Prix de vente/m² : 5 300 € HD HT

Dans un immeuble mixte habitation et bureaux, nous vous proposons à la vente 2 434 m² de bureaux répartis sur 6 étages. Emplacement privilégié dans le quartier de Confluence pour cet immeuble ERP 5, avec des prestations de haute qualité environnementale. Commodités, transports en commun et accès autoroutiers à proximité.

Bureaux individuels ou open space
Certification NF Haute Qualité
Immeuble ERP 5 type W
Panneaux photovoltaiques en toiture
Chauffage collectif
Brise soleil métalliques extérieurs
Effectif tertiaire : 200 personnes, soit 33/étages
Local vélo
Marketing suite en mai 2022

Tramway : T1 arrêt Sainte Blandine
Nombreuses lignes de bus
Gare SNCF: Perrache
Métro Ligne A: Perrache A7

Etage – Lot	Surface Utile Nette Privative	Quote-part de la partie commune	Surface Utile Brute Locative
Sous-sol	–	86,9 m²	86,9 m²
RDC – Bureaux	54,30 m²	5.70 m²	60 m²
R+1 – Lot A	162,20 m²	35.60 m²	197.80 m²
R+1 – Lot B	162,20 m²	35.60 m²	197.80 m²
R+2 – Lot A	162,20 m²	35.50 m²	197.70 m²
R+2 – Lot B	162,30 m²	35.60 m²	197.90 m²
R+3 – Lot A	162,20 m²	35.50 m²	197.70 m²
R+3 – Lot B	162,30 m²	35.60 m²	197.90 m²
R+4 – Lot A	162,20 m²	35.50 m²	197.70 m²
R+4 – Lot B	162,30 m²	35.60 m²	197.90 m²
R+5 – Lot A	162,20 m²	35.50 m²	197.70 m²
R+5 – Lot B	162,30 m²	35.60 m²	197.90 m²
R+6 – Lot A	162,40 m²	35.60 m²	198.00 m²
R+6 – Lot B	162,40 m²	35.60 m²	198.00 m²

Prix de vente : 6 608 040 € HD HT
Prix de vente/m² : 5 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 83 194 € HT
Prix des parkings en sus ; prix a préciser
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Frais d’état des lieux à prévoir.