Coeur confluence de 396m² à 1 247m² à la vente

LYON 2
  • Octobre 2023
  • REF : 69.004074

Dans un immeuble mixte habitation et bureaux, nous vous proposons à la vente 2 434 m² de bureaux répartis sur 6 étages. Emplacement privilégié dans le quartier de Confluence pour cet immeuble ERP 5, avec des prestations de haute qualité environnementale. Commodités, transports en commun et accès autoroutiers à proximité.

Bureaux individuels ou open space
Certification NF Haute Qualité
Immeuble ERP 5 type W
Panneaux photovoltaiques en toiture
Chauffage collectif
Brise soleil métalliques extérieurs
Effectif tertiaire : 200 personnes, soit 33/étage
Local vélo
Entrée indépendante pour les bureaux
Venez visiter la marketing suit !

Tramway : T1 arrêt Sainte Blandine
Nombreuses lignes de bus
Gare SNCF: Perrache
Métro Ligne A: Perrache A7

Etage – Lot Surface Utile Nette Privative Quote-part de la partie commune Surface Utile Brute Locative Prix de vente m²/HD/HT Prix de vente total
Sous-sol 86,9 m² 86,9 m²
RDC – Bureaux 54,30 m² 5.70 m² 60 m² 5 300 € 318 000 €
R+1 – Lot A 162,20 m² 35.60 m² 197.80 m² 5 300 € 1 048 340 €
R+1 – Lot B 162,20 m² 35.60 m² 197.80 m² 5 300 € 1 048 340 €
R+2 – Lot A 162,20 m² 35.50 m² 197.70 m² 5 300 € 1 047 810 €
R+2 – Lot B 162,30 m² 35.60 m² 197.90 m² 5 300 € 1 048 870 €
R+3 – Lot A 162,20 m² 35.50 m² 197.70 m² 5 300 € 1 047 810 €
R+3 – Lot B 162,30 m² 35.60 m² 197.90 m² 5 300 € 1 048 870 €
R+4 – Lot A 162,20 m² 35.50 m² 197.70 m² 5 500 € 1 087 350 €
R+4 – Lot B 162,30 m² 35.60 m² 197.90 m² 5 500 € 1 088 450 €
R+5 – Lot A 162,20 m² 35.50 m² 197.70 m² 5 500 € 1 087 350 €
R+5 – Lot B 162,30 m² 35.60 m² 197.90 m² 5 500 € 1 088 450 €
R+6 – Lot A 162,40 m² 35.60 m² 198.00 m² 5 500 € 1 089 000 €
R+6 – Lot B 162,40 m² 35.60 m² 198.00 m² 5 500 € 1 089 000 €

Prix de vente : 6 608 040 € HD HT
Prix de vente/m² : 5 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 83 194 € HT
Prix des parkings en sus (à préciser)
Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA.
RDC au R+3 : 5 300 € HT/HD/M²
R+4 au R+6 : 5 500 € HT/HC/M²
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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