Bureaux de 396m² à 1 247m² à la location
- Juin 2023
- REF : 69.004276
Dans un immeuble mixte habitation et bureaux, nous vous proposons à la vente 2 434 m² de bureaux répartis sur 6 étages. Emplacement privilégie dans le quartier de Confluence pour cet immeuble ERP 5, avec des prestations de haute qualité environnementale. Commodités, transports en commun et accès autoroutiers à proximité.
Bureaux individuels ou open spaceCertification NF Haute Qualité
Immeuble ERP 5 type W
Panneaux photovoltaiques en toiture
Chauffage collectif
Brise soleil métalliques extérieurs
Effectif tertiaire : 200 personnes, soit 33/étage
Local vélo
Marketing suite en fin 2022
Ascenseur
Douche(s)
Vestiaires
Tramway : T1 arrêt Sainte Blandine
Nombreuses lignes de bus
Gare SNCF: Perrache
Métro Ligne A: Perrache
A7
| Etage – Lot | Surface Utile Nette Privative | Quote-part de la partie commune | Surface Utile Brute Locative |
| Sous-sol | – | 86,9 m² | 86,9 m² |
| RDC – Bureaux | 54,30 m² | 5.70 m² | 60 m² |
| R+1 – Lot A | 162,20 m² | 35.60 m² | 197.80 m² |
| R+1 – Lot B | 162,20 m² | 35.60 m² | 197.80 m² |
| R+2 – Lot A | 162,20 m² | 35.50 m² | 197.70 m² |
| R+2 – Lot B | 162,30 m² | 35.60 m² | 197.90 m² |
| R+3 – Lot A | 162,20 m² | 35.50 m² | 197.70 m² |
| R+3 – Lot B | 162,30 m² | 35.60 m² | 197.90 m² |
Loyer annuel : 324 168 € HTHC
Loyer annuel/m² : 260 €/m² HTHC
Charges annuelles : 83 194 € HT
Prix des parkings en sus ; prix à préciser
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Votre conseiller :
Marie GUILLOT
Marie GUILLOT