Bureaux de 1 245m² à la location

LYON 2
  • Selon les lots
  • REF : 69.005058

VALORIS REAL ESTATE, vous propose les dernières opportunités locatives sur l’actif CONVERGENCE. "Anciennes prisons de Lyon" un ensemble mixte réhabilité entièrement : des habitations, la faculté catholique de Lyon et des bureaux profitent de la magnifique vue sur le Rhône. Venez découvrir ce site exceptionnel, à deux pas du pôle multimodal de "PERRACHE". Un coin lounge, commun est à la disposition des utilisateurs et inclus dans les charges.

Bureaux cloisonnés
Hauteur sous plafond 2,95 m
Faux plancher technique
Climatisation réversible : plafond rayonnant
Eclairage : installation d’appareils très basse luminance : asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l’éclairement naturel
Douches
Sanitaires en parties privatives
Moquette
RT2012
Nombreux espaces communs : cloitres, cours extérieures, lounge à la disposition des utilisateurs
Conciergerie
Solutions possibles pour des évènements grâce aux services complémentaires de l’amphithéâtre « Campus Saint Paul »

TRAM : Lignes T1/T2 à 3 minutes à pied de la station Perrache
SNCF : Lyon-Perrache
BUS : n° 63 et 185 au pied de l’immeuble
METRO : Station « Perrache » (Ligne A) à 2

ETAGE SUPERFICIE LOYER HT HC AN LOYER PARKINGS HT HC AN CHARGES AN HT IF AN TOTAL HT AN Commentaires
R+1 SUD ALLEE C 325.21 m² 81 302.50 € 5 400 € 14 292.97 € 4 920.42 € 105 915,89 € 3 parkings et disponibilité immédiate
R+1 NORD ALLEE C 329 m² 82 250 € 7 200 € 14 459,55 € 4 977,77 € 108 887,32 € 4 parkings et disponibilité immédiate
RDC 188 m² à déterminer
R+8 ALLEE C 310 m² 80 600 € 5 400 € 13 624,50 € 4 690,30 € 104 314,80 € 3 parkings et disponibilité 1 05 2023
R+8 ALLEE C 281 m² 73 060 € 5 400 € 12 349,95 € 4 251,53 € 95 061,48 € 3 parkings et disponibilité 1 05 2023

Loyer annuel : 317 213 € HTHC
Loyer annuel/m² : 255 €/m² HTHC
Charges annuelles : 62 990 € HT HC
Taxe foncière : 21 684€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
R+8 : 260 € HT HC M² AN
R+1 : 250 € HT HC M² AN

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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