Bureaux de 1 125m² à la location

LYON 3
  • Immédiate
  • REF : 69.000355

En plein coeur de la Part-Dieu, au sein d’un immeuble tertiaire sécurisé et bien entretenu, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux proche de la Gare Part Dieu et des transports en commun.

Climatisation réversible pour certains lots
Rénovation des plateaux en cours
Plateaux cloisonnés ou livrés en open space
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Contrôle d’accès
Digicode
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Parquet
Sanitaires communs

Bus C7 – C13 – 25 – 296
Métro Ligne B Gare Part-Dieu
Tramways T1 – T3 – T4 Gare SNCF Lyon Part Dieu Aéroport Lyon St-Exupéry via le Rhônexpress à 35 min env.

Niveau Surface Commentaires Loyer annuel HT/HC/m²/an Disponibilité
RDC – DROIT 170,75 m² non climatisé 150 € immédiate
RDC – GAUCHE 186,90 m² non climatisé 150 € 01/07/2021
R+1 120 m² climatisé 160 € 30/01/2022
R+2 120 m² non climatisé 150 € Immédiate
R+2 126,30 m² non climatisé 150 € Immédiate
R+2 175 m² non climatisé 150 € Immédiate
R+3 134,60 m² non climatisé 150 € Immédiate
R+3 121 m² climatisé 160 € Immédiate
R+5 175,50 m² non climatisé 150 € Immédiate
R+6 256 m² climatisé 160 €
R+6 256 m² climatisé 160 € Immédiate
R+7 256 m² climatisé 160 € 31/08/2021

Loyer annuel : 243 840 € HTHC
Loyer annuel/m² : 217 €/m² HTHC
Charges annuelles : 52 596 € HT
Taxe foncière : 49 987€
Taxe foncière/m² : 33€/m²
Ratio : 1 parking/100 m²
Loyer Lot non climatisé : 150€ HT HC/m²/an
Loyer Lot climatisé : 160€ HT HC/m²/an
Primes d’assurance : 0.40 € HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Candice CAVICCHIOLI
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