Bureaux de 195m² à 1 050m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.004093
Situé à Vaulx en Velin en zone franche urbaine, cet immeuble tertiaire fait partie de la seconde phase de reconstruction totale de la ville. VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à l’acquisition idéalement situé à proximité de la Mairie.
Etablissement Recevant du Public ERP5Immeuble en R+5
Terrasse au R+5
Structure béton / surcharge de 350 kg/m² sur les plateaux
Ventilo-convecteur en faux plafonds – 2 tubes/2 fils (groupe froid en toiture)
GTC
Production de chaud assuré par chauffage urbain
Contrôle d’accès : badge + possibilité de sécuriser les ascenseurs
Abris à vélos
Double vitrage isolant avec brise soleil orientables SUD/EST/OUEST
Ascenseur
Eclairage bureaux : 350 lux/luminaire
3 PC + 1RJ (non câblée) par poste de travail
Faux plafond avec luminaires encastrés
Sol : dalle moquette
Boulevard Périphérique
MÉTRO Ligne A « Laurent Bonnevay » à 10 min
BUS Ligne C3 58 57 83 à 10 min
TRAMWAY Ligne T3 « La Soie»
GARE SNCF LYON PART-DIEU à 10 min
AEROPORT EXUPERY / NavetteRhônExpress
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface utile | Surface PC incluses | Prix de vente € HT | Autres |
| 1 | R+3 | Bureaux | 185 m² | 202.63 m² | 2 100 € | |
| 2 | R+3 | Bureaux | 178 m² | 194.97 m² | 2 100 € | |
| 3 | R+3 | Bureaux | 178 m² | 194.97 m² | 2 100 € | |
| TOTAL R+3 | 541 m² | 593 m² | ||||
| 5 | R+4 | Bureaux | 230 m² | 251.92 m² | 2 200 € | |
| 6 | R+4 | Bureaux | 187 m² | 204.82 m² | 2 200 € | |
| TOTAL R+4 | 417 m² | 457 m² | Terrasse de 164 m² en R+5 à 750€/m² |
Prix de vente : 2 310 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 200 €/m² HD HT
Charges annuelles : 24 150 € HT
Taxe foncière/m² : 16€/m²
1 place pour 35 m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
Pauline GABILLAT