Bureaux de 347m² à 1 037m² à la location

LYON 7
  • Immédiate
  • REF : 69.003632

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux. Venez visiter ce beau plateau divisible. L’ensemble se situe à deux pas de la place Jean Jaurès. L’immeuble est récent et de bonne facture. Ratio parking intéressant : 1 place pour 78 m² loués. Un plateau est nu et l’autre est cloisonné.

Etat des locaux : Etat d’usage
Sas de sécurité dans le hall
Sanitaires privatifs : 2 blocs de 4
Bâtiment indépendant
Jardin mutualisé
Luminaires avec LED
Faux planchers
Stores intérieurs
Stores screen électriques commande manuelle ou automatique
Faux plancher

Métro B station Jean Jaurès
Bus C7 – S3 et ZI6 au pied de l’immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé Périphérique Sud (liaisons A6 – A7 – A42 et A43)

ETAGE Surface m²
R+2 347,41 m²
R+2 689,99 m²

Loyer annuel : 191 845 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 21 168 € HT
Taxe foncière : 22 410€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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