La gestion de l’immobilier d’entreprise : les informations pratiques

Vous êtes une entreprise et vous souhaitez vous renseigner sur la gestion de l’immobilier d’entreprise ? Notre article vous donne les informations essentielles à connaître.

Qu’est-ce que la gestion d’immobilier d’entreprise ?

La gestion d’immobilier d’entreprise concerne les bâtiments industriels et commerciaux (bureaux, locaux, entrepôts, usines, ateliers…)

Les différents biens d’immobilier d’entreprise sont soumis à des réglementations concernant les travaux, les installations et la sécurité. Parmi celles-ci :

  • La réglementation liée au Code du travail
  • La réglementation liée aux Établissements Recevant du Public (ERP)
  • La réglementation liée aux Immeubles de Grande Hauteur
  • Puis, la réglementation liée aux installations classées pour la protection de l’environnement

Identifier les types de gestion

La gestion administrative ou locative

Le gestionnaire locatif ou property manager va mettre en location des biens immobiliers d’entreprise tels que des bureaux, des commerces ou des industries. Il s’occupe de la gestion locative, est en charge :

  • De l’état Locatif
  • Des réclamations
  • Du contrôle du respect des obligations et réglementations
  • De l’administratif et des loyers
  • Des procédures juridiques
  • De la négociation juridique et commerciale des baux
  • De l’anticipation des échéances contractuelles
  • De la documentation des actifs

La gestion technique

La gestion technique va concerner tout ce qui est lié au collectif et à l’installation des parties communes en incluant toutes les réglementations obligatoires.

La gestion comptable et financière

La gestion comptable et financière permet d’avoir un contrôle sur les finances et les activités de comptabilité, de règlement des loyers et des charges, de copropriété, des taxes, déclarations fiscales… Concernant la partie financière, elle va prendre en compte la gestion des budgets, la négociation des contrats, la rentabilité…

Pourquoi faire appel à un gestionnaire d’immobilier ?

Le gestionnaire immobilier également appelé property manager a différentes missions :

  • Ajouter de la valeur et améliorer la performance financière des biens gérés.
  • Trouver des opportunités d’investissement et de cessions
  • Gestion et négociation des baux
  • Vérifier le bon fonctionnement des installations, de la sécurité.

Les entreprises peuvent faire appel à un gestionnaire immobilier afin de bénéficier de ses services, son professionnalisme, son expertise dans le domaine.

Quels sont les avantages de la gestion d’immobilier d’entreprise ?

La gestion d’immobilier d’entreprise est une tâche qui peut s’avérer complexe et préoccupante. C’est pourquoi, les entreprises préfèrent confier cette partie à des professionnels. Voici quelques avantages que les entreprises apprécient :

  • Le gain de temps
  • L’expertise dans le secteur de l’immobilier d’entreprise : gestion immobilière, bail commercial, conseils
  • Ainsi, on évite tout problème de mauvaise gestion

Vous savez maintenant ce qu’est la gestion d’immobilier d’entreprise. Si vous êtes une entreprise, contactez dès maintenant votre gestionnaire en immobilier d’entreprise !

Questions similaires

Qu’est-ce que l’immobilier d’entreprise ?

L’immobilier d’entreprise correspond au marché de l’achat, la vente, et la location de biens immobiliers d’entreprise mais aussi la gestion.

Quels sont les différents types de gestion ?

Il existe la gestion administrative, technique, comptable et financière.

Qui est le property manager ?

Le property manager est également appelé gestionnaire locatif, il met en location des biens immobiliers d’entreprise et s’occupe entièrement de la gestion locative.

Pourquoi opter pour la gestion d’immobilier d’entreprise ?

Les entreprises font ce choix car c’est un gain de temps conséquent, ils bénéficient d’une bonne gestion et d’une expertise dans le secteur.

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