Local d'activite - atelier de 4 000m² à la vente

Local d’activite – atelier de 4 000m² à la vente

VENISSIEUX

4000 m² de locaux activités dont 728 m² de bureaux, à vendre sur la commune de Vénissieux. Situés à proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud et de la route de Lyon. Bureaux rénovés. Disponible également à la location, nous consulter.

Terrain clos et sécurisé
Places de parkings extérieures
Accès PL
Bureaux en façade rénovés
Sanitaire RDC
Charpente métallique
Dalle béton
Portes sectionnelles
Ponts roulants
Belle luminosité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ligne de Bus TCL 87

A proximité directe de la Route de Lyon et du Boulevard Urbain SUD
Autoroute A7 à 10 min

LOT	Surface activité	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT HC	Commentaire
1	1 636 m²	364 m²	2 000 m²	120 000 €	bail 3/6/9 – volonté de quitter les locaux à
2	1 636 m²	364 m²	2 000 m²	190 000 €	bail dérogatoire – mi 2023
TOTAL	3 272 m²	728 m²	4 000 m²	310 000 €

Prix de vente : 5 200 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 300 €/m² HD HT
Taxe foncière : 16 438€
Taxe foncière/m² : 4€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires de l’acquéreur : 4% hors taxes, hors droits du prix de vente