Local d’activités de 208m² à la vente
- IMMEDIATE
- REF : 69.008666
L’agence Valoris Real Estate vous présente ce local d’activité exceptionnel, situé au cur du quartier prisé de Saxe Gambetta, offrant un potentiel unique.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse : 208 m² pour vos projets professionnels ou personnels.
- Modulable selon vos besoins : (sous réserve d’étude)
- Possibilité de transformation en habitation.
- Opportunité de créer des ouvertures supplémentaires pour plus de luminosité ou d’accessibilité.
Pourquoi ce bien est unique ?
- Localisation idéale : Proximité immédiate des transports (métro, tram, bus) et des commerces.
- Produit rare sur le marché : Un espace aux multiples possibilités, à la fois pratique et stratégique.
Que vous soyez entrepreneur à la recherche d’un espace professionnel, investisseur ou particulier rêvant d’un projet immobilier sur-mesure, ce bien saura répondre à vos attentes.
📞 Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Portail motorisé
Toiture bien entretenue
Ouverture à étudier
HSP : entre 3,77 m et 3,20 m
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
Prix de vente : 457 600 € HD HH
Prix de vente/m² : 2 200 €/m² HD HH
Taxe foncière : 2 496€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
