Local d’activités de 72m² à 9 405m² à la location
- Selon les lots
- REF : 13.000007
VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location, au sein d’un parc verdoyant aux abords de l’A7 et de la D9, des surfaces d’activités et mixtes. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l’aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
Prestations structurelles:Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
Façade : panneaux en béton désactivé
Châssis : ouvrant à l’italienne
Activités RDC :
Portes sectionnelles: 4 m l x 4,20 m h
Chauffage : aérothermes au gaz (commun sur le parc)
NB : certains lots sont livrés sans chauffage
Hauteur sous plafond : 4,20 à 7,20 m
Surcharge admissible : 1,5 T/m² min
Dallage armé
Bureaux R+1 :
Hall d’entrée décoré
Faux plafond
Chauffage : radiateurs à circulation d’eau chaude (via gaz commun)
Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux plafond
Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible : 400 kg/m² min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport Marignane : 7 km
Gare TER Vitrolles Marignane : 7 km
Gare Aix TGV : 7 km
Arrêt bus Bastide blanche 201, L088, 7, 20, ZEN : 230 m
A7 : 1,3 km
D9 : 2 km
A55 : 6,3 km
| Batiment – Lot | Surface activités RDC | Surface bureaux R+1 | Surface totale |
| A – Plateaux divisibles | 976 | 976 | 2 305 |
| Bn01 | 524 | 217 | 741 |
| Bn03 | 0 | 397 | 397 |
| B16 | 0 | 73 | 73 |
| B118 | 0 | 72 | 72 |
| Bn04 | 0 | 159 | 159 |
| Dn02 | 503 | 196 | 699 |
| Dn03 | 530 | 120 | 650 |
| Dn01 | 502 | 230 | 732 |
| E – Plateau divisible | 0 | 893 | 893 |
| F02 | 321 | 0 | 321 |
| Fn01 | 0 | 636 | 636 |
| Fn02 | 0 | 398 | 398 |
Charges annuelles : 66 845 € HT
Taxe foncière : 34 575€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Valeurs locatives en cours de validation
Charges générales (assurances, gestion, etc.) : 24 HT/m²/an
Charges spécifiques :
Climatisation : 3,20 HT/HC/m²/an
Monte-charge : 1,80 HT/m²/an
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
