Local d’activités de 543m² à 9 090m² à la location

SAINT PRIEST

  • AVRIL 2024
  • REF : 69.007037

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activité neufs au sein de la nouvelle zone Urban East développée à proximité du périphérique lyonnais et des grands axes routiers.

2 bâtiments neufs, 14 cellules

ACTIVITES
Hauteur Libre sous ferme : 7 à 8 m
Resistance au sol : 3 à 4T/m²
Eclairage zénithal
Portes de quais 2,80 x 3,20 m à commande électrique
Portes sectionnelles 4 x 4,5 m à commande électrique

BUREAUX
Bâtiment RT 2012
Label BREEAM Very Good
Hauteur libre sous plafond : 2,60 m
Moquette en dalles textile
VMC simple flux
Plinthes périphériques
Eclairage LED

Accès VL/PL
Portails coulissants motorisés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus TCL ligne 62 à 50 mètres
Tramway T2 à 1 km « Europe – Université »
Metro D « Gare de Vénissieux » et « Parilly » à 3 km

Autoroute A43 à 3 min
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
Boulevard Urbain Est à 1 min

Bâtiment – Cellule Surface Activité Surface bureaux Surface totale Parking privatif Loyer annuel HT HC
E2 – 1 447,43 m² 100,66 m² 548,09 m² 7 places 53 857,80 €
E2 – 2 442,42 m² 100,66 m² 543,08 m² 6 places 53 406,90 €
E2 – 3 442,42 m² 100,66 m² 543,08 m² 6 places 53 406,90 €
E2 – 4 447,43 m² 100,66 m² 548,09 m² 7 places 53 857,80 €
E2 – 5 447,43 m² 100,66 m² 548,09 m² 7 places 53 857,80 €
E2 – 6 442,42 m² 100,66 m² 543,08 m² 6 places 53 406,90 €
E2 – 7 442,42 m² 100,66 m² 543,08 m² 6 places 53 406,90 €
E2 – 8 447,43 m² 100,66 m² 548,09 m² 7 places 53 857,80 €
TOTAL BATIMENT E2 3 559,40 m² 805,28 m² 4 364,68 m² 52 places 429 058,80 €
E3 – 1 643,78 m² 143,57 m² 787,35 m² 9 places 77 322,15 €
E3 – 2 644,18 m² 143,57 m² 787,75 m² 10 places 77 358,15 €
E3 – 3 644,18 m² 143,57 m² 787,75 m² 10 places 77 358,15 €
E3 – 4 644,18 m² 143,57 m² 787,75 m² 10 places 77 358,15 €
E3 – 5 644,18 m² 143,57 m² 787,75 m² 9 places 77 358,15 €
E3 – 6 643,78 m² 143,57 m² 787,35 m² 9 places 77 322,15 €
TOTAL BATIMENT E3 3 864,28 m² 861,42 m² 4 725,70 m² 57 places 464 076,90 €

Loyer annuel : 893 136 € HTHC
Loyer annuel/m² : 98 €/m² HTHC
Charges annuelles : 90 904 € HT
Taxe foncière : 69 087€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
parkings inclus dans le loyer
Activité 90 € HT HC/ m² SDP
Bureaux 135 € HT HC /m² SDP
Dégrèvement sur la taxe foncière
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Thiffany ROSSETTI

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