Local d’activités de 455m² à 8 754m² à la location

SAINT PRIEST

  • JUIN 2024
  • REF : 69.006168

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs bâtiments d’activités au sein de l’Ecoparc du Lyonnais situé sur la commune de Saint-Priest.

ACTIVITES BATIMENT A
Hauteur 7,40 m et 4,30 m sous mezzanine
Dallage industriel béton 3T/m²
Bardage Béton – Structure métallique -Toiture multicouches sur bac acier
Portes de plain-pied de 3,80 x 3,80m
Luminaires industriels LED – Chauffage Aérothermes gaz à détente directe

ACTIVITES BATIMENT C
Hauteur 7,70 m et 4,30 m sous mezzanine
Dallage industriel béton 5T/m²
Bardage Béton – Structure métallique – Toiture multicouches sur bac acier
Portes à quai avec niveleur de 3 m x 3,50 m (capacité dynamique 6T et statique 9T)
Portes de plain-pied de 3,80 x 3,80m
Luminaires industriels LED – Chauffage Aérothermes gaz à détente directe

BUREAUX BATIMENTS A ET C
Hauteur sous faux plafond de 2,70 m libre
Moquette et carrelage – Climatisation réversible

Voirie lourde pour les aires de manœuvre – Stationnements VL perméables
Site clôturé et indépendant – LABEL HQE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus ligne C25 devant le Parc
Gare de Vénissieux (Métro ligne D, Tramway T4) à 5 min en voiture
Aéroport et Gare Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Gare Lyon Part-Dieu à 30 min en voiture

Accès Nord : Route de Lyon à 2 min
Accès Ouest : Périphérique Laurent Bonnevay à 11 min
Accès sud : Boulevard Urbain Sud à 11 min
Accès Est : N346 – Rocade Est à 22 min

Batiment – Lot Surface activité Surface Bureaux RDC Surface Bureaux R+1 Surface totale Parkings Terrasses Loyer annuel HT/HC
BAT A – Lot A1 282 m² 53 m² 120 m² 455 m² 6 places 35 m² 56 700 €
BAT A – Lot A2 / A3 614 m² 49 m² 240 m² 903 m² 12 places 105 590 €
BAT A – Lot A4 394 m² 53 m² 161 m² 608 m² 8 places 70 460 €
BAT A – Lot A5 508 m² 49 m² 201 m² 758 m² 10 places 27 m² 89 575 €
TOTAL BATIMENT A 1798 m² 204 m² 722 m² 2 724 m² 36 places 68 m² 322 325 €
BAT C – Lot C1 / C2 1 998 m² 110 m² 323 m² 2 421 m² 14 places 37 m² 265 320 €
BAT C – Lot C3 992 m² 49 m² 157 m² 1 198 m² 14 places 37 m² 131 125 €
BAT C – Lot C4 992 m² 49 m² 157 m² 1 198 m² 14 places 37 m² 131 125 €
BAT C – Lot C5 1 002 m² 51 m² 160 m² 1 213 m² 14 places 37 m² 132 800 €
TOTAL BATIMENT C 4 984 m² 259 m² 797 m² 6 030 m² 70 places 170 m² 660 370 €

Loyer annuel : 982 695 € HTHC
Loyer annuel/m² : 112 €/m² HTHC
Taxe foncière : 87 540€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Charges HT/m²/an : 7% du loyer HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Nisrine SADAOUI

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