Local d’activite – atelier de 853m² à la location
- Juillet 2023
- REF : 69.006429
Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment mixte bureaux / activités sur son terrain indépendant à Irigny. Localisation stratégique aux portes de Lyon, à proximité immédiate de l’autoroute A450.
Bâtiment sur son terrain indépendant, clos et sécuriséACTIVITES :
Charpente métallique
Dalle béton
Chauffage aérotherme électrique
Hauteur sous plafond 3,6 m
Triphasé, compteur jaune
Porte sectionnelle
BUREAUX :
Fibres
Eclairage pavé led
Clim réversible
Cloisonnés
Salle de pause / cuisine
WC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER Irigny – Yvours : 400 m
Bus TCL arrêt “Gare d’Yvours” : 350 m
Autoroute A450 à 1,4 km
Loyer annuel : 75 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 88 €/m² HTHC
Taxe foncière : 7 157€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Charges : consommation
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
