Local d’activités de 410m² à 822m² à la location

MEYZIEU

  • Immédiate
  • REF : 69.005220

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités neufs avec différentes options d’aménagement de bureaux et de mezzanines, au coeur d’un parc d’activités récent dans la zone de Meyzieu. Accès facile aux voies rapides.

Bâtiment type Mby
Charge au sol atelier : 2T / m²
Possibilité de chauffer la partie atelier (système électrique)
Hauteur libre atelier : 8 mètres
Portes sectionnelles : 3 x 3,5 mètres
Possibilité de bureaux climatisés, aménagés idem lot témoin H5
Possibilité d’aménager les bureaux en mezzanine sans créer de bureaux en RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lignes de bus 95, Zi2 en façade, n°85 à 9 min
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min
Gare Part-Dieu à 30 min

Autoroutes A432 à 6km, A42 à 11km
Rocade Est à 7km

Batiment – Lot Surface bureaux RDC Surface Activités Surface mezzanine brute Surface totale base Loyer base annuel HT/HC
Lot H2 303,00 m² 108,20 m² 411,20 m² 37 008 €
Lot H3 302,60 m² 108,20 m² 410,80 m² 36 972 €

Loyer annuel : 73 980 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Charges annuelles : 22 088 € HT
Taxe foncière : 17 568€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Rémy IBANEZ

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