Local d’activités de 364m² à 816m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000055
Valoris Méditerranée vous propose à la location des cellules d’activités situées en plein cur de la zone industrielle Nord à Rognac.
Disponible immédiatement, ces surfaces jouissent d’une zone de stationnement sécurisée par un portail, ainsi qu’une facilité d’accès avec l’autoroute à deux pas.
Toiture bac acier
Bardage double peau
Puits de lumières
Trappes de désenfumage
Soubassement agglos
Hauteur : 5,5m
Portes sectionnelles motorisées (3m x 3m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arrêt Clément Ader (Bus 8) : 91 m
Arrêt ZI des Plans : 210 m
Gare de Rognac : 2,1 km
Aéroport Marignane : 7,1 km
Gare Aix TGV : 17,9 km
A7 : 2,1 km
D21 : 1,1 km
D113 : 900 m
| Batiment – Lot | Surface activités m² | Surface bureaux RDC m² | Surface bureaux R+1 m² | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Prov. charges annuelles HT | Prov. taxe foncière annuelle |
| Lot 4 | 372 | 40 | 40 | 452 | 45 000 € | 1 800 € | 4 560 € |
| Lot 2 | 314 | 50 | 0 | 364 | 36 000 € | 1 800 € | 3 600 € |
Loyer annuel : 81 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 99 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 600 € HT
Taxe foncière : 7 475€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Charges : sécurité vidéo, entretiens et eau
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
