Local d’activite – atelier de 84m² à 708m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006511
Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d’un parc d’activité situé à Limonest, un local d’activité mixte à la location. Idéalement situé en bordure de l’autoroute A6, à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon.
Sur un parc d’activités clos et sécuriséACTIVITES :
Porte sectionnelle 4 m x 4,2 m
Dalle béton armé
Hauteur sous plafond : 4,2 m
Chauffage aérotherme
BUREAUX :
Rénovés
Cloisonnés
Faux plafond
Climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus TCL ligne 10 et 21 à 150 m
A6 direction Roanne/Paris sortie “Le Tronchon” à 3 min
A6 direction Lyon sortie “Porte de Lyon” à 6 min
Lyon Saint-Exupéry par le périphérique et l’A43 à 20 min
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Commentaires |
| Bâtiment 2 – Lot 2E01a | 130 m² | 80 m² | 210 m² | 18 150 € HT HC | En cours de réfection pas de clim |
| Bâtiment 3 – Lot 3C01a / 3C01b | 148 m² | 266 m² | 414 m² | 42 805 € HT HC | Bon état |
| Bâtiment 4 – Lot 4C01 | 84 m² | – | 84 m² | 10 080 € HT HC | Partiel état neuf climatisé extension fibroli |
Loyer annuel : 71 035 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 790 € HT
Taxe foncière : 5 051€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
