Local d’activités de 428m² à la location

VENISSIEUX

  • Immédiate
  • REF : 69.004401

Valoris Real Estate vous propose à la location, dans le plus important Parc d’Affaires de la région Lyonnaise sur un site clos et arboré de 12 hectares, un local mixte.

Chauffage : individuel électrique
Climatisation réversible
Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
RIE sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
Sécurité : parc clos
Parc approvisionné en énergie verte
Production d’électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d’Origine »

BÂTIMENT 55 :
1 porte sectionnelle 3m h x 2,4m l
hauteur entrepôt : 3,7m
1 Trappe de désenfumage
Possibilité d’étendre la partie stockage sur les bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tramway : T4, station « Etats-Unis-Viviani »
Métro : ligne B
Gare Part Dieu à 20 min
Bus : lignes C16-C12-35
Aéroport Saint Exupéry à 25 min

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay raccordement A42, A43 et A7

Loyer annuel : 52 420 € HTHC
Loyer annuel/m² : 122 €/m² HTHC
Taxe foncière : 45 951€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Loyer activités : 90 € HT/HC/m²/an
Loyers bureaux : 140 € HT/HC/m²/an
Charges Activités : 10,50 € HT + 8 € HT de charges d’ASL
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Julien BERENGIER

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