Local d’activite – atelier de 428m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.004401
Valoris Real Estate vous propose à la location, dans le plus important Parc d’Affaires de la région Lyonnaise sur un site clos et arboré de 12 hectares, un local mixte.
Chauffage : individuel électriqueClimatisation réversible
Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
RIE sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
Sécurité : parc clos
Parc approvisionné en énergie verte
Production d’électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d’Origine »
BÂTIMENT 12:
RIA dans entrepôts
Hauteurs entrepôts : 5,6m min et 6,8m max
Portes sectionnelles manuelles : 4,5m h x 3,6m l
BÂTIMENT 55 :
1 porte sectionnelle 3m h x 2,4m l
hauteur entrepôt : 3,7m
1 Trappe de désenfumage
Possibilité d’étendre la partie stockage sur les bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway : T4, station “Etats-Unis-Viviani”
Métro : ligne B
Gare Part Dieu à 20 min
Bus : lignes C16-C12-35
Aéroport Saint Exupéry à 25 min
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay raccordement A42, A43 et A7
Loyer annuel : 52 420 € HTHC
Loyer annuel/m² : 122 €/m² HTHC
Taxe foncière : 45 951€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Loyer activités : 90 HT/HC/m²/an
Loyers bureaux : 140 HT/HC/m²/an
Charges Activités : 10,50 HT + 8 HT de charges d’ASL
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
