Local d’activite – atelier de 226m² à la location
- Novembre 2023
- REF : 69.004725
Nous vous proposons à la location un lot d’activités situés au sein d’un parc neuf d’une surface totale de 232 m² soit un atelier de 142m², 45 m² de bureaux en RDC aménagés et 45 m² de bureaux en R+1.
ACTIVITES :Branchement gaz prévu
Porte sectionnelle électrique 4*4,5m
Structure : bardage double peau
Sol : dalle industrielle
Couverture : bac acier
Hauteur sous plafond : 6,2 m
Point d’eau
BUREAUX :
Aménagés et cloisonnés
Climatisation
Faux plafond
Fibre
Sanitaires + point d’eau
Accès poids lourds de plain-pied
Aire de retournement
Portail automatique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus : 35 à 550m; 87 à 210m; 54 et 111 à 1km
Boulevard Urbain Sud – Rocade Est A46
Loyer annuel : 23 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 104 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 624 € HT
Taxe foncière : 2 088€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Charges : 6 à 7 m²/an
Impôt foncier: 8 à 9 /m²/an
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
