Local d’activite – atelier de 871m² à 1 827m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005278
Valoris Real Estate vous propose plusieurs lots d’activités neufs sur un site clos sur la commune d’Ambérieux d’Azergues à en façade de l’Autoroute A46, bénéficiant d’une excellente visibilité.
Terrain clos et portail motoriséParkings
Visible depuis l’A46
Façade vitrée type Showroom
Structure métallique
Dalle béton quartzée 2,5 T/m²
Bardage double peaux isolée
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m
Hauteur max acrotère 8 m
Murs périphériques RDC et R+1 (à définir avec le preneur)
Escalier
Locaux sans aménagement intérieur
Sanitaires et douches
Fibre optique
Eclairage LED
Puissance électrique : Lot 2 120 kVA, Lot 3 120 kVA, lot 4 kVA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 401, 437 et 438 à 550 m
Gare d’Anse à 2,8 km
Gare de Quincieux à 4,8 km
En façade de l’A46
Accès A46 à 1 min
A 200 m de la sortie 1 A46 Quincieux /Trévoux
| Batiment – Lot | Surface Activités | Surface Bruts RDC et Mezzanine | Surface totale | Loyer annuel HT HC | Disponibilité |
| Lot 2 | 706 m² | 250 m² | 956 m² | 98 000 € | T2 2023 |
| Lot 3 | 706 m² | 165 m² | 871 m² | 88 000 € | T2 2023 |
Loyer annuel : 186 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 102 €/m² HTHC
Surfaces et tarifs non contractuels
Charges et TF: nous consulter
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Camille JIMENEZ
