Local d’activités de 1 294m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.004615
Valoris Real Estate vous propose à la location en exclusivité un local d’activité neuf au sein de la nouvelle zone Urban East développée à proximité du périphérique lyonnais et des grands axes routiers. Dernière opportunité de la zone à saisir.
Portail électrique
Accès VL et PL
Abris 2 roues
Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
Prestations Activité:
Dallage traité en surface (3T/m² sur F2 et 4T/m² sur E1 et F1)
Hauteur libre 7m sur F2 et 8m sur E1 et F1
Charpente métallique
Portes sectionnelles motorisées (4*4,5m)
2 quais + 2 portes sectionnelles par cellules sur E1 et F1
Chauffage atelier par aérotherme gaz
Trappes de désenfumage
Prestation Bureaux:
Effectif : 1 pers. / 12 m² SDP
Sols moquette en dalles textile
VMC simple flux avec renouvellement d’air par entrées naturelles
Production à détente directe de type multisplit (chaud ou froid alternativement)
Plinthes périphériques
Eclairage LED
RT 2012
Certification BREEAM niveau Good
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus TCL ligne 62 à 50 mètres
Tramway T2 à 1 km « Europe – Université »
Metro D « Gare de Vénissieux » et « Parilly » à 3 km
Autoroute A43 à 3 min
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
Boulevard Urbain Est à 1 min
| Bâtiment – Cellule | Surface Activité | Surface bureaux | Surface totale | Parking privatif | Loyer annuel HT HC | Commentaire |
| E1 – 4 | 1 032 m² | 262 m² | 1 294 m² | 16 places | 120 470 € |
Loyer annuel : 120 470 € HTHC
Loyer annuel/m² : 93 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 234 € HT
Taxe foncière : 87 940€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Activité 85 HT HC m² SDP
Bureaux 125 HT HC m² SDP
Charges hors fluides privatifs
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Crédit de TF jusqu’à juillet 2024
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
