Local d’activités de 120m² à 1 281m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.006270
Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules d’activités dans un parc très agréable du Val de Saône. Ce bâtiment offre de belles cellules artisanales avec des prestations de qualité sur deux niveaux.
A01 :Atelier de 216 m² avec 2 portails et 2 pièces aménagées dont une avec un évier
2 mezzanines d’environ 70 m² au total
120 m² de bureaux à l’étage, meublés, climatisations réversibles, kitchenette
D11 :
Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz avec portail électrique
2 bureaux, hall d’entrée, cuisine avec kitchenette équipée, sanitaires équipés de douche
Quai de chargement pas d’accès plain-pied
E01 :
Au rez-de chaussée : atelier de 197 m² équipé d’un lavabo, portail électrique
et d’un bureau de 15 m², WC
Au premier étage : bureau de 27 m², meublé
H30 :
Atelier de 81 m² avec point d’eau et rack de stockage
Bureau meublé d’environ 33 m² – Sanitaires
Porte sectionnelle motorisée de 3*2,4 m
N04 :
Local neuf
Atelier de 85 m² au rez-de-chaussée, WC, porte sectionnelle 3*3
Bureau à l’étage de 51 m², meublé, climatisation réversible
Locaux RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus TCL Lignes 40 et 70
A 1.5 km de Neuville-sur-Saône
A 1.5 km de la Gare TER de Couzon au Mont d’or et à 5 km de l’échangeur A46
| Batiment – Lot | Surface activité | Surface mezzanine | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/CC | Taxe foncière ( estimation ) | Disponibilité |
| A01 | 216 m² | 70 m² (x2) | 120 m² | 336 m² | 40 000 € | 1 031 € | Immédiate |
| D11 | 290 m² | 160 m² | 450 m² | 38 250 € | 1 657 € | Sous 1 mois | |
| E01 | 197 m² | 27 m² | 15 m² | 239 m² | 24 800 € | 1 141 € | Sous 1 mois |
| H30 | 81 m² | 33 m² | 120 m² | 11 330 € | 467 € | Immédiate | |
| N04 | 85 m² | 51 m² | 136 m² | 15 960 € | 600 € | Immédiate |
Loyer annuel : 108 885 € HT
Loyer annuel/m² : 85 €/m² HT
Fluides (eau, électricité) : provision annuelle 1000
Assurance : 2,41 /m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
