Locaux d’activite de 138m² à 5 057m² à la location
- Immédiate
- REF : 38.000579
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes Activité/ stockage et Bureaux. Idéalement situés au Sud-Est de Lyon sur la commune de Saint Quentin Fallavier à proximité directe des axes routiers.
Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004Châssis aluminium anodisé – Ossature en béton armé
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Concernant les bureaux :
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique, chauffage par convecteurs
Concernant les locaux mixtes :
Chauffage central au gaz et chauffage du local d’activité par aérothermes
Porte à quai : bâtiment G, hall 7
Sanitaires communs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l’A43 ou la N6
Bus express Lyon-L’Isle d’Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L’Isle d’Abeau et Saint-Exupéry
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
Le site dispose d’un restaurant sur site de qualité : le Frantony
A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
Nationale 6
| Bâtiment – Lot | Surface totale | Surface ACTIVITE | Surface BUREAUX | Loyer annuel HT HC | Accès LIVRAISON | Commentaires |
| A23.01a / A23.01b | 634 m² | 548 m² | 86 m² | 31 970 € | Plein pied : 1 | – |
| A2E.02 | 166 m² | 143 m² | 23 m² | 8 390 € | – | – |
| A12.02 | 172 m² | 56 m² | 116 m² | 12 380 € | – | Etat du lot : moyen |
| B10.01 | 235 m² | 184 m² | 51 m² | 12 615 € | – | Dispo 31/12/2023 |
| B10.02 | 462 m² | 462 m² | – | 20 790 € | – | – |
| B13.02 | 220 m² | 220 m² | – | 9 900 € | – | – |
| F4.01/F17.03/F32.01 | 1 107 m² | 889 m² | 218 m² | 58 535 € | Plein pied : 2 | A rénover – Divisibilité 293 m² |
| F25.01 | 248 m² | 51 m² | 197 m² | 19 040 € | Plein pied : 1 | Etat du lot : rénové |
| G7.02 | 859 m² | 859 m² | – | 38 655 € | – | – |
| G16.01 a | 524 m² | 459 m² | 65 m² | 26 180 € | – | – |
| G16.01 b | 292 m² | 253 m² | 39 m² | 14 700 € | – | – |
| G22.01 | 138 m² | 138 m² | – | 6 210 € |
Loyer annuel : 259 365 € HTHC
Loyer annuel/m² : 51 €/m² HTHC
Charges annuelles : 121 368 € HT
Taxe foncière : 60 684€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Loyer Activités : 50 /HT/m²/an
Loyer Bureaux : 90 /HT/m²/an
Charges de 19.30 à 24.80 HT/m²/an
Les charges incluent l’assurance immeuble, les hono. de gestion, le chauffage collectif
TEOM incluse dans l’impôt foncier
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Gauthier DENYS
