Local d’activite – atelier de 1 310m² à la location
- Immédiate
- REF : 38.000782
Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activité/ showroom sur un terrain indépendant. Idéalement situé sur la commune de Saint Quentin Fallavier à proximité directe des axes routiers.
ACTIVITE :Dalle béton peinture époxy
Deux portes sectionnelles motorisées + un quai
Chauffage aérothermes gaz
Un compteur tarif bleu et jaune
Réfectoire avec douche et toilette
Système de vidéo surveillance avec alarme
Bardage double peau + bac acier isolé
SHOWROOM :
Faux plafond + éclairage led
Carrelage + chauffage au sol
Bureau indépendant + salle de réunion
BUREAUX :
Faux plafond + éclairage led
Moquette en très bon état
Climatisation réversible
Réfectoire + sanitaires
Fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER Saint Quentin Fallavier à 8 min
Gare TER La Verpillère à 10 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 min
A 5 min de l’autorooute A43
A 5 km de l’A432 et 10 km de l’A46
Loyer annuel : 108 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 82 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 000 € HT
Taxe foncière : 15 000€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Les charges incluent l’entretien des espaces verts
Bail notarié charge preneur : 1 000 HT / 1 500 HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Gauthier DENYS
