Local d’activite – atelier de 484m² à 1 220m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005770
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités mixtes à Neuville-sur-Saône, au sein du Parc "Neuville industrie", d’une surface totale de 1 200 m². Locaux disponibles immédiatement
Activités :Climatisation réversible sur R1
Tarif jaune
Trappes de désenfumage
Hauteur 4.5 m pour le Lot R1
Hauteur 8m pour le lot R3
2 portes sectionnelles 4mx4m (possibilité d’une troisième)
Dalle quartz 3T m²
Bureaux :
Cloisons amovibles semi vitrées
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Sol moquette
Terrasse
25 places de stationnements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus n°43 en façade et n° S14 à 7 min à pied
Gare Part Dieu à 10 minutes de trajet en TER
A 5 min en voiture de la gare TER d’Albigny de Neuville
A 8 min en voiture de la gare TER de St Germain au mont d’Or
Autoroutes A46 à 5 min et A6 et A432 à 10 min
| Etage – Lot | Surface activité RDC | Surface bureaux R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT/HC |
| RDC – Lot R1 | 472 m² | 484 m² | 956 m² | 92 000 € |
| RDC – Lot R3 | 244 m² | 244 m² | 20 740 € | |
| TOTAL | 716 m² | 484 m² | 1 200 m² | 112 740 € |
Loyer annuel : 112 740 € HTHC
Loyer annuel/m² : 92 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 788 € HT
Taxe foncière : 13 420€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Loyer Activités grande hauteur : 85 /m² HT HC par an
Loyer Activités petite hauteur : 77 /m² HT HC par an
Loyer Bureaux : 115 /m² HT HC par an
Charges : 7 HT/m²/an pour l’activités et 14 HT/m²/an pour les bureaux
Clé de boîte aux lettres, consignation : 70
Signalétique à l’entrée du site : 200 HT
Frais de rédaction d’actes : 500 HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Camille JIMENEZ
