Local commercial de 228m² à la vente

LYON 2

Valoris Real Estate vous propose un fond de commerce au coeur du quartier de Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon.

Pas de gaine d’extraction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tram T1et T2, Bus 60, 63, S1
Gare Lyon Perrache
Environnement commercial : Pôle de commerces et loisirs Confluence, UGC Ciné Cité, Fitness Boutique, Burger King, My Beers Lyon, Salle de sport Wellness Sport Club
Autoroute A7
Cours Charlemagne

Loyer annuel : 94 229 € HTHC
Loyer annuel/m² : 414 €/m² HTHC
Prix de vente : 150 000 € NET VENDEUR
Prix de vente/m² : 659 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 4 372 €
Taxe foncière : 2 460€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Cession de bail possible.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 10% hors taxes, hors droits du prix de vente