Commerce de 133m² à 200m² à la vente
- 4T 2026
- REF : 69.007676
Situé 323 route de Neuville, 69380 Marcilly d’Azergues,
En plein cur du village, la résidence Les Aquarelles est une résidence intimiste sur six bâtiments, qui charme d’emblée par son élégance architecturale typique du secteur des pierres dorées et convainc par sa proximité avec les écoles et les services indispensables au quotidien de ses occupants.
Au RDC, je vous propose un local commercial livré neuf, brut de béton, fluides en attente, en angle, sur un axe à très fort passage, permettant d’exploiter une boulangerie, une activité alimentaire généraliste, …
Ces murs à la location ou à la vente, de 200m² (possibilité dès 130m²) sont disponibles 2ème Semestre 2026,
C’est une opportunité rare dans un secteur en plein développement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ecole publique, Mairie, Tabac, Le Bistrot Tetard Auberge de Marcilly,
| Batiment – Lot | Type | Surface | Prix vente HD HT | Disponibilité |
| LOT 1 | LOCAL COMMERCIAL | 133,1 m² | 372 680 € | A convenir entre les parties |
| LOT 2 | LOCAL COMMERCIAL | 66,5 m² | 186 200 € | A convenir entre les parties |
Prix de vente : 558 880 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 800 €/m² HD HT
Bénéficie de frais de notaire réduit à 2,5%
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 6% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Jeremy BOSSAN
