Commerce de 97m² à la location
- A convenir entre les parties
- REF : 69.005889
Valoris Real Estate vous propose un local commercial à céder de 97 m², situé au rez-de-chaussée, est idéalement placé pour bénéficier d’un flux constant de clients grâce à sa proximité immédiate avec de nombreux commerces et commodités. Sa superficie généreuse vous permet de concevoir un espace accueillant, qu’il s’agisse d’un magasin, d’un bureau ou d’un service.
L’emplacement stratégique dans le 3ème arrondissement, à quelques pas de la gare et des transports en commun, assure une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle. Le quartier de la Part-Dieu est en pleine effervescence, offrant de belles perspectives de développement pour votre activité.
Ce local est prêt à accueillir votre projet, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et attractif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un secteur prisé de Lyon !
Plain pied
Volet roulant
Beau linéaire de vitrine
Belle visibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro B, Tram T1, T3, T4, C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C16, C25, 25, 27, 38, 70, T36, Gare SNCF La Part Dieu
Environnement commercial : Big Fernand, Vival, Ecouter Voir, Centre Commercial La Part Dieu,
Loyer annuel : 17 693 € HTHC
Loyer annuel/m² : 182 €/m² HTHC
Droit au bail : 60 000 € NET
Charges annuelles : 2 620 €
Taxe foncière : 1 340€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
TEOM comprise dans la taxe foncière.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH
