Commerce de 92m² à la location

FRANCHEVILLE

  • Immédiate
  • REF : 69.007464

Un local commercial refait à neuf à Francheville, prêt à accueillir votre activité !
Valoris Real Estate vous propose ce local de 91 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une rénovation complète, idéale pour garantir un espace moderne et fonctionnel. La toiture a été récemment refaite, et les travaux d’isolation, de doublage, de menuiseries extérieures et de carrelage sont en cours, vous assurant des prestations de qualité adaptées à vos besoins professionnels.
Équipé d’une gaine d’extraction, il se prête à une grande variété d’activités commerciales ou artisanales, offrant une flexibilité rare pour concrétiser votre projet.
Idéalement situé à Francheville, le local profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, ainsi que d’un environnement dynamique avec commerces et commodités à deux pas.
Ce bien représente une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace clé en main dans un secteur en plein développement.
N’attendez plus pour visiter et installer votre activité dans ce local parfaitement adapté à vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant !

Gaine d’extraction
Prise en charge des travaux par le propriétaire (mur, sol, plafond)
Local commercial + logement au dernier étage possible
Toiture refaite
Les travaux d’isolation, de doublage, de menuiseries extérieures et de carrelage sont en cours de réalisation.
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus renforcé C19/20/20E
Bus 14 à proximité
Gare Francheville à 7 min à pied

Passionnément Coiffure, L’atelier Coiffure, Pharmacie, Bistro Point-Barre, Restaurant, Orpi, Vinalium, Superette du Chater, Clinique Vétérinaire, Tabac

Loyer annuel : 8 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 97 €/m² HTHC
Charges annuelles : 556 €
Taxe foncière : 1 610€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à prévoir en sus charge preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Alix DAVID

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