Bureaux – local commercial de 75m² à 586m² à la location
- 15/09/2023
- REF : 69.006913
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux situés au sein d’un immeuble de standing, au cur du quartier vivant et agréable de Jean Macé. Nous disposons de surfaces en étage et en rdc. Actuellement le RDC et R+1 est un DUPLEX, division à étudier. Très belle visibilité sur la rue Marc Bloch. Idéal cabinet médical, centre de formation. L’ensemble est mixte : habitation et tertiaire. Vie de quartier intéressante avec la proximité avec la Place Jean Macè. A proxmité : nombreux restaurants, bars et commerces. Relié à la fibre optique. A visiter au plus vite !
RDC :– Accès direct sur rue
– Cloisonné
– Sur plusieurs niveaux
– Alarme
– Climatisé
– Division RDC-R+1 possible (en cours d’étude)
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Nombre de bureaux : 4
Stores
Etage : RDC/R+1 : DUPLEX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : C11 C12 C25 C4
Train Train : C19
Métro : B/D
Tram : T2
| Etage | Type | Surface en m² | Charges HT/an | Parkings | Disponibilité |
| R+1 | Bureaux | 510,80 (qp parties communes incluse) | 26 884 € | – | 15/09/2023 |
| RDC | Commerce | 74,80 | 2 | 15/09/2023 | |
| 1SS | Archives | 71,30 | – | 15/09/2023 |
Loyer annuel : 125 904 € HTHC
Loyer annuel/m² : 215 €/m² HTHC
Charges annuelles : 101 954 € HT
Taxe foncière : 2 069€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Loyer archives: 100 HT/HC/m²/an
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme ”Loi Pinel”
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH
