Local commercial de 208m² à 506m² à la location

LYON 3

Loyer annuel/m² : 95 € HT HC

Loyer mensuel : 4 000 € HT HC

Loyer annuel : 48 000 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans le 3ème arrondissement de Lyon et à proximité de la Part-Dieu.

Chauffage fioul
Les lots peuvent être loués séparément
Lot 36 : accessible sur cour par les parties communes
Lot 21 : sur rue avec surface de vitrine
Les lots ne sont pas contigus
Axe passant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro B et D, Tram T4, C4, C7, C9, C11, C12, C13, C14, C25, 25, 69, T36
Le Grand Café Neuf, L’Atelier du Pain, Auchan, Pizzeria La Boite Noire

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe Foncière	Disponibilité
Lot 21	RDC	Local Commercial	208 m²	27 000€ HT/HC	576.33 €	2 292.13 € HT	A convenir entre les parties
Lot 36	RDC	Local Commercial	298 m²	21 000€ HT/HC	202.63€	1 893.97 € HT	30/06/2023

Loyer annuel : 48 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 25 000 € HT
Charges annuelles : 779 € HT
Taxe foncière : 4 186€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires de rédaction de bail : 6% du loyer annuel HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total