Local commercial de 454m² à la location
- A convenir entre les parties
- REF : 69.006669
Valoris Real Estate vous propose un grand local commercial au coeur de la zone commerciale du Chanay. De plain pied et totalement réaménageable il présente une grande surface de vente, des cabines d’essayage, des locaux sociaux et une réserve. Sur un parking commun d’environ 200 véhicules il est aisément accessible.
Situé en bord de nationale il offre une très belle visibilité, des passages piétons sont en cours de conception afin de permettre aux clients de la traverser pour accéder à l’ensemble des commerces de la zone aisément.
Actuellement à usage textile, il est idéal pour tous commerces de détail. Contactez nous pour plus d’informations.
Axe très passant
Facilité de stationnement
Surface de réserve
Salle de repos
Sanitaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : E1
Environnement commercial : Marie Blachère, Intersport, Action, Liddl, Litrimarché, Optic 2000
D306, A43, A46, A432
Loyer annuel : 54 223 € HTHC
Loyer annuel/m² : 119 €/m² HTHC
Droit au bail : 200 000 € NET CEDANT
Charges annuelles : 4 701 € HT
Taxe foncière : 4 746€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
