Local commercial de 46m² à la location
- A convenir entre les parties
- REF : 69.006954
Valoris Real Estate vous propose un local commercial sur un emplacement prime au coeur du quartier de la Croix-Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon.
D’une surface de 45 m² en rez-de-chaussée, il présente une belle surface de vente, une vitrine double et des sanitaires déportés. Il est idéal pour du commerce alimentaire ou du commerce de détail en général. Ne possédant pas d’extraction, toutes restaurations avec cuisson est interdite.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Réserve
Chambre froide
Sanitaires
Pas d’alimentation avec cuisson
Climatisation
Vitrine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro C
Bus : C5, C6, C13, 2, 9, 33, 38, 45, A32, A71, S4, S6, S12
Environnement commercial : Casino, Société Générale, Pâtisserie Bouillet, Pâtisserie Pralus, Biocoop, Comptoir Sauvage, Monoprix, etc.
Loyer annuel : 22 300 € HTHC
Loyer annuel/m² : 487 €/m² HTHC
Droit au bail : 140 000 € NET CEDANT
Charges annuelles : 900 € HT
Taxe foncière : 565€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
