Commerce de 46m² à la location
- REF : 69.008239
Valoris Real Estate vous propose un local commercial qui bénéficie d’une belle vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant très fréquenté. Entouré de nombreux commerces et à proximité immédiate des commodités, ce bien constitue un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée.
Ce local est également doté de sanitaires et d’un espace de stockage, ce qui optimise la fonctionnalité de votre futur commerce. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception qui allie emplacement, visibilité et potentiel !
Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce local est prêt à accueillir votre projet !
-un réduit
Au deuxième étage:
-deux pièces et une entrée
Au sous-sol:
-deux caves
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLAIRE’S, HISTOIRE D’OR, VOISIN, MARIONNAUD…
Loyer annuel : 18 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 393 €/m² HTHC
Charges annuelles : 305 € HT
Taxe foncière : 500€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
