Commerce de 405m² à la location
- fin premier semestre 2026
- REF : 71.000044
Valoris Real Estate vous propose une cellule commerciale pour 405 m² en rez-de-chaussée, sur la Route de Lyon à Mâcon dans un ensemble commercial accueillant un hôtel milieu de gamme et un fast-food.
Ce site présente une belle visibilité, une cinquantaine de places de parking aérienne et une trentaine de places sous-terraines destinées à l’hôtel.
A savoir, le site possède deux cellules de même surface en rez-de-chaussée qui peuvent être fusionnée en une même cellule de 810 m².
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Livraison brut de béton
2 entrées palières
Accès plain-pied
Vitrine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 min de la gare SNCF de centre ville
5 min de la gare Mâcon Loché TGV
Campanile, Action, Centrakor, Leroy Merlin, Gifi, Optical Center, Bastide.
3 min de l’autoroute A6 : Mâcon Sud
Loyer annuel : 81 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
environ 50 places aériennes
30 places en sous sol à usage exclusif de l’hôtel.
Loyer progressif :
– 175/m² HT HC la première année
– 185/m² HT HC la seconde année
– 200/m² HT HC à partir de la troisième année
Frais de rédaction d’actes à prévoir – BEFA
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière et charges à définir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
