Commerce de 400m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008226
Valoris Real Estate vous propose un local commercial d’exception situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon 6ème. Ce bien rare, d’une superficie de 400 m² en totalité, se trouve dans une rue passante, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.
Ces locaux spacieux bénéficient d’un linéaire vitrine important offrant une excellente visibilité et de nombreux atouts pour développer votre entreprise. Leur configuration permet une adaptation facile à divers types de commerces.
L’emplacement stratégique et la visibilité de ces locaux sont idéaux pour maximiser votre présence sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace !
Le local sur cour joint au local arrière qui mesure 150 m² avec une mezzanine.
Cave de 80m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transports :
Bus
Saxe – Bonnel (446m)
ligne(s) : C9A
Métro
Station Foch (387m)
LPB, MATHIEU GUERIN IMMOBILIER, RESTAURANTS…
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface |
| 1 | RDC | SUR RUE | 100 |
| 2 | RDC | SUR COUR | 150 |
| 3 | RDC | SUR COUR | 160 |
Loyer annuel : 60 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Taxe foncière : 4 600€
Droit au bail : 15 000 pour le local sur cour de 160m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH
