Commerce de 370m² à la location

CHAPONOST

  • Immédiate
  • REF : 69.008344

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 370m², réparti sur trois niveaux, il vous offre une configuration idéale pour votre activité. Situé dans un environnement dynamique à Chaponost, à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile pour sa clientèle.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace modulable, parfait pour une surface de vente ou un showroom, un laboratoire, des chambres froides, une cuisine extérieure et une terrasse couverte. Les deux niveaux supérieurs peuvent être aménagés en bureaux, zones de stockage ou espaces annexes, selon vos besoins. Les possibilités d’agencement sont multiples, et l’optimisation de l’espace permet de s’adapter à tout type d’activité commerciale.
Profitez d’un emplacement stratégique, dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d’un passage régulier et d’une clientèle diversifiée. Ce local vous permettra de développer votre activité dans des conditions optimales.
Le bien présente également 10 places de parking.
N’attendez plus pour visiter ce bien aux fortes potentialités, idéal pour toute activité commerciale ou de service !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

laboratoire
cuisine extérieure
terrasse couverte
2 entrées palières
Climatisation
Frigo négatif
Frigo positif
Vitrine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ligne 11 et 12
RENAULT, PIETRAPOLIS, BIG MAT, DACIA..

Loyer annuel : 36 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 97 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 50 000 € HT
Taxe foncière : 2 782€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Alix DAVID

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