Commerce de 35m² à la location

OULLINS

  • Immédiate
  • REF : 69.007120

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en centre ville d’Oullins, situé en rez-de-chaussée, est idéal pour des activités esthétiques, de services ou de bureaux. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle, avec un espace accueillant pour vos clients.
Profitez d’une excellente visibilité dans une zone animée, à proximité de divers commerces et commodités. Ce quartier dynamique est en pleine évolution, offrant de belles perspectives de développement pour votre entreprise.
Le local est facilement accessible, et son emplacement stratégique près de Lyon renforce son attractivité. Veuillez noter qu’il ne convient pas pour des activités de restauration ou d’alimentation.
Cette offre représente une belle opportunité pour les professionnels en quête d’un espace de travail moderne et bien situé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Faites le premier pas vers le succès en vous installant à Oullins !

Pas de restauration
Convecteurs électriques
Vitrine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus 11, 12, 14
Vival, CBD, Barbier, Auto-école, Boucherie, etc.

Loyer annuel : 7 560 € HTHC
Loyer annuel/m² : 215 €/m² HTHC
Charges annuelles : 460 € HT
Taxe foncière : 418€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Frais de rédaction de bail à prévoir : 12% du loyer annuel HT HC (soit 907.20€ HT)
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir : 200€ TTC
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Alix DAVID

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