Commerce de 317m² à la location
- A convenir entre les parties
- REF : 84.000002
Valoris Real Estate vous propose local commercial de 317 m² à louer est idéalement situé dans la zone commerciale "Route de Marseille", qui attire chaque année 15 millions de visiteurs grâce à ses 150 commerces.
Facilement accessible via l’autoroute A7, la RN7 et desservi par la ligne de bus n°3, il bénéficie également d’un parking mutualisé de 300 places, garantissant un confort optimal pour vos clients.
Sa proximité immédiate avec de nombreux commerces et commodités en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement à forte affluence. Ne manquez pas cette opportunité rare d’installer votre enseigne dans un secteur porteur et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet commercial !
Bénéficie d’une visibilité sens giratoire
Possibilité installation gaine d’extraction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus n°3 (20 min d’Avignon centre)
Environ 150 commerces dont 80% d’enseignes nationales
Castorama, Bricoman, Jardiland, Décathlon, Darty
Importantes ZAC à proximité : Bel Air et Agroparc
Via l’autoroute A7 sortie n°24
Accès immédiat depuis la RN7
Loyer annuel : 50 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 158 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 400 € HT
Taxe foncière : 3 150€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH
