Commerce de 215m² à la location
- REF : 69.007883
Un emplacement stratégique sur la rue Nationale pour votre activité commerciale ou professionnelle !
Valoris Real Estate vous propose, situé au cur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial de 215 m² représente une opportunité unique : il occupe l’ensemble d’un immeuble sur 3 niveaux. Parfaitement agencé, il se compose d’un rez-de-chaussée de 80 m², trois niveaux de 25 m² avec vue sur la rue Nationale, et deux niveaux supplémentaires de 30 m² chacun.
Ce bien offre une flexibilité rare, idéal pour des activités commerciales nécessitant du stockage, des surfaces de bureaux ou un espace combinant accueil client et espace de travail.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, le local est entouré de commerces et de commodités, tout en étant très bien desservi par les transports en commun.
Que vous cherchiez à développer votre activité ou à renforcer votre présence dans une zone à fort potentiel, ce local est un atout de choix.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gerard Darel, Optic 2000, Jott, Cerise et Potiron, Tondeur, Sud Express.
Loyer annuel : 28 500 € HT
Loyer annuel/m² : 133 €/m² HT
Taxe foncière : 1 020€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID