Commerce de 184m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008099
Valoris Real Estate vous propose un local commercial à usage de Bar-Restaurant dans Lyon 1er.
Ce local situé sur un très bel angle se compose de deux locaux fusionnés, l’un présente une surface de bar et salle de restaurant avec un étage et un WC pour environ 70 m². L’autre, d’environ 114 m², est équipé des cuisines avec extraction, d’une salle de restauration à l’étage et de WC.
Présentant une belle possibilité de terrasse et une grande surface exploitable, il est idéal pour une activité de Bar-Restaurant.
Nous contacter pour plus d’information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : 19, 31, 40
Métro A cordelier (10 min à pied)
La Boîte Rose (Pizzeria), Closed (Escape Game), Ameublement Saint Vincent, Garage automobile, Pharmacie, Activité de services (assurance, mutuelle), etc.
Loyer annuel : 44 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 239 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 35 000 € HT
Charges annuelles : 1 200 € HT
Taxe foncière : 1 914€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Attention: honoraires 30%ht du loyer annuel ht
En attente du montant de la taxe foncière pour le local de l’angle.
Frais de rédaction de bail à prévoir à charge preneur.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Local de l’angle (place St Vincent) :
– loyer annuel 24 000 HT HC
– droit d’entrée 20 000 HT HC
– Provision de charges annuelle : 720 HT
– Taxe foncière : 942 HT
– Rédaction de bail : à définir
– Etat des lieux : à définir
Second local (rue de la Martinière) :
– loyer annuel 20 000 HT HC
– droit d’entrée 15 000 HT
– Provision de charges annuelle : 480 HT
– Taxe foncière : 972 HT
– Rédaction de bail : environ 1500 TTC
– Etat des lieux : 145 TTC
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
