Commerce de 168m² à la location
- T2 2025
- REF : 69.008435
Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 168 m², neuf et fonctionnel, disponible à la location dès le deuxième trimestre 2025, idéalement situé sur un axe à fort passage à Limas, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône.
Avec une surface de plain-pied de 104 m² complétée par une mezzanine de 64 m², ce bien en rez-de-chaussée offre une belle flexibilité pour l’aménagement de votre activité, que ce soit pour accueillir du public, agencer des bureaux ou créer un espace de vente. Ce local profite d’un emplacement stratégique, proche de nombreux commerces et commodités, garantissant un environnement attractif pour une clientèle variée.
Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à un flux important de voitures, cet espace est une opportunité idéale pour les entreprises en quête d’un cadre moderne et bien desservi. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Très bonne visibilité sur la RN6 avec + de 25 000 véhicules par jour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MISTERPISCINES, OUIGLASS, VIE&VERANDA…
Loyer annuel : 29 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires en sus du prix de vente.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir: 1 200 HT (50/50 entre bailleur et preneur)
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
