Commerce de 167m² à la location

LIMAS

  • T2 2025
  • REF : 69.008434

Valoris Real Estate vous propose un local commercial neuf de 166 m² sera disponible au deuxième trimestre 2025. Il est situé sur un axe très passant à Limas, aux portes de Villefranche-sur-Saône. Avec une surface de vente en rez-de-chaussée de 99 m² et une mezzanine de 67 m², il offre un espace modulable et fonctionnel, parfait pour des activités nécessitant une forte visibilité.
Sa localisation avantageuse, proche de nombreux commerces et commodités, garantit un flux constant de voitures, assurant ainsi une excellente exposition pour votre activité. La configuration des lieux permet un aménagement personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un showroom, des bureaux, ou un espace de vente.
Ce local moderne représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s’établir dans une zone dynamique et en pleine croissance, tout en profitant de la proximité de la métropole lyonnaise. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Parking: 14 places réservées (voir plan)
Très bonne visibilité sur la RN6 avec + de 25 000 véhicules par jour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MISTERPISCINES, OUIGLASS, VIE&VERANDA…

Loyer annuel : 29 300 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires en sus du prix de vente.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir: 1 200€ HT (50/50 entre bailleur et preneur)
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Alix DAVID

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