Commerce de 150m² à la location

LYON 6

  • Septembre 2024
  • REF : 69.007875

Valoris Real Estate vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial idéalement situé en angle de rue sur un axe très passant, à deux pas du parc de la Tête d’Or. Ce local de 150 m² est parfait pour attirer une clientèle variée. La surface est divisée entre une partie au rez-de-chaussée et une mezzanine, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins professionnels.
La visibilité de ce local est remarquable, grâce à son emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces et commodités, garantissant un flux constant de clients. Que vous souhaitiez ouvrir un showroom, un bureau ou un espace de services, cet espace s’adapte facilement à votre projet.
De plus, la proximité des transports en commun facilite l’accès pour votre clientèle.
Cette offre représente une réelle opportunité pour les entrepreneurs en quête d’un espace dynamique dans un quartier prisé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Donnez vie à votre projet dans ce cadre prestigieux à Lyon !

Local en bon état
Sanitaires
Douches

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus
Foch (463m)
ligne(s) : 301A, 27A, C4A

Métro
Station Foch (442m)

Loyer annuel : 22 363 € HTHC
Loyer annuel/m² : 149 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 200 € HT
Taxe foncière : 1 197€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
TEOM : 199 €/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas HELLEGOUARCH

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