Commerce de 132m² à 1 165m² à la location
- fin premier trimestre 2026
- REF : 71.000019
Valoris Real Estate vous propose des cellules commerciales pour 1165 m² divisible dès 131 m² sur la Route de Lyon à Mâcon dans un ensemble commercial accueillant un hôtel milieu de gamme.
Présentant une cellule de 131 m² avec une possibilité d’extraction et 3 cellules de 330 à 350 m² environ, celles ci sont disponibles ensemble ou séparément. Ils présentent 58 places de parking.
En rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 2m70, ces locaux sont idéaux pour du commerce de détails ou de la restauration.
Pas de boulangerie.
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Livraison brut de béton
2 entrées palières
Accès plain-pied
Vitrine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 min de la gare SNCF de centre ville
5 min de la gare Mâcon Loché TGV
Campanile, Action, Centrakor, Leroy Merlin, Gifi, Optical Center, Bastide.
3 min de l’autoroute A6 : Mâcon Sud
| Batiment – Lot | Etage | Surface | Loyer 1ère année | Loyer 2ème année | loyer 3ème année | Parkings | Disponibilité |
| Restaurant | RDC | 131.74 | 23 054,50 | 24 371,90 | 26 348 | fin 2024 | |
| Commerce 1 | RDC | 357.65 | 62 588,75 | 66 165,25 | 71 530 | fin 2024 | |
| Commerce 2 | RDC | 345.19 | 60 408,25 | 63 860,15 | 69 038 | fin 2024 | |
| Commerce 3 | RDC | 330.67 | 57 867,25 | 61 173,95 | 66 134 | fin 2024 |
Loyer annuel : 203 919 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
58 places aériennes
Loyer progressif :
– 175/m² HT HC la première année
– 185/m² HT HC la seconde année
– 200/m² HT HC à partir de la troisième année
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière et charges à définir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
