Commerce de 107m² à la location
- 1T 2025
- REF : 69.008633
Emplacement stratégique pour votre activité dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon ! Recherche de successeur.
Valoris Real Estate vous propose ce local commercial de 107 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à l’angle d’une rue prisée à deux pas du Parc de la Tête d’Or. Grâce à sa grande vitrine, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’attractivité pour votre clientèle.
Cet espace offre une configuration optimale pour accueillir des activités commerciales ou de services, tout en profitant d’une excellente desserte en transports en commun (bus C1, C4, métro ligne A). Le local est également entouré d’autres commerces dynamiques et de commodités essentielles, garantissant un flux constant de passage.
L’emplacement et les caractéristiques de ce bien en font une opportunité unique pour développer votre activité au cur de Lyon.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transports :
Bus
Pont Churchill RD (495m)
ligne(s) : C5, C1, C4, C6, 38 et 27
Métro
Ligne A: station Masséna
LE LABO LOUNGE, SANICONFORT, WELC HOME IMMOBILIER, LE PETIT CASINO…
Loyer annuel : 25 466 € HTHC
Loyer annuel/m² : 238 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 000 € HT
Taxe foncière : 1 763€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d’actes à prévoir: 750 HT.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH